Hausverwaltung

Auswahl der Mieter oder Nutzer in Absprache mit dem Eigentümer

Mietpreisberechnung und Festsetzung der Miethöhe entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen

Durchführung des Mietinkassos einschließlich Nebenkosten, des Mahnwesens sowie notwendig werdender Mietstreitigkeiten

Abschluss der Mietverträge

Abnahme und Übergabe der Mietsache

Führung von Mieterakten

Mitteilung von Mietvertragskündigungen und Räumungsterminen an den Eigentümer

Ausübung des Kündigungsrechtes in Abstimmung mit dem Eigentümer

Überwachung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen im Mietverhältnis

Rechtzeitige Zahlung der die Grundstücke betreffenden Kapital- und Bewirtschaftungskosten sowie aller sonstigen Abgaben und Lasten

fristgemäße Entrichtung der Versicherungsprämien und Abschluss der Gebäudeversicherung sowie Grundstückshaftpflichtversicherung

Abwicklung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten

Aufstellen eines Wirtschafts- und Finanzplanes in Abstimmung mit dem Eigentümer

Erstellen betriebswirtschaftlicher Auswertungen

Erstellen der Abrechnung für den Eigentümer unter Beachtung steuerlicher Gesichtspunkte

Vorbereitung von Modernisierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen im Rahmen von Betreuungsleistungen Beschaffung von Fördermitteln und Kapitalmarktdarlehen